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買房有沒有必要買停車位?買車位有哪些好處


來源:搜狐焦點網
買新房的時候,要不要買停車位是讓許多業主頭疼的事情。買的話,買房資金壓力大,再買個車位,資金就更緊張了。不買的話,怕車位漲價、怕買不到好位置,怕車位賣光。那么,買房時有沒有必要買停車位呢?
一、買車位有哪些好處

1.車多位少有增值

隨著小區入戶增多,車輛也越來越多,車庫自然就會變得緊張。路面停車規劃車位少,地下停車位也有量的限制,停車難已經成為小區較為普遍的問題,購買地下車庫,升值就成為可能,而且小區有產權的固定停車位是可以轉租、轉售,可以獲得增值回報。

2.安全防刮蹭

露天隨意停放車輛,看似方便,其實安全隱患很多,比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區消防安全帶來隱患。

3.減少陽光暴曬

陽光暴曬和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害,減少汽車的使用壽命。停在地庫不僅可以避免暴曬保護車漆,而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數。

4.不必辛苦搶車位

回家后停車更便利、迅捷,無需到處找車位、搶車位,更避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和等。

5.地庫直達更省時

現在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接,安全便捷省時。不論嚴寒酷暑刮風下雨都不怕,而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。

二、買房時有沒有必要買停車位?

隨著私家車數量的逐年上升,很多購房者在買房時,也將停車位問題作為考量的一環,但究竟是花上十幾萬元購買產權車位,還是每月支付幾百元租車位劃算,僅僅用數字公式來判斷買或租,顯然過于簡單。

業內人士指出,買不買車位看區域。如果您是在市中心購買的房子,小區規模不大且寸土寸金,那么車位的需求會越來越高,車位數量明顯不足,并且該類房源的購房者普遍都擁有私家車,供應更顯車位不足。

而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外,市中心車位的利用率和租賃價值更高,相對而言更容易獲得租金收益和高回報率,即使將來出手,高檔社區接盤者對產權車位也有一定的認可度。

其次,可以在看房的時候咨詢一下車位比,如果小區車位比達不到,那么將來有可能面臨著沒地方停車的困擾,尤其是后期買房的業主,更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區車位比例較大,那么可以不考慮買車位,后期入住可以在小區租車位也是大部分業主的選擇。

最后,看價格。買房本就是一大筆開銷,目前市場上車位也不便宜,一個車位十幾萬對于普通家庭來說這并不劃算。專家表明:根據車位價格控制在總購房支出的10%以內,一般不會對將來的換房造成影響。



 
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